ハワイの不動産取引市場について
2024年06月21日
コロナ禍以降、ハワイのオアフ島の不動産市場はいくつかの変動を経験しました。
2020年の初めには、新型コロナウイルスの感染拡大が始まり、ハワイの不動産市場にも影響を与えました。
しかし、その後の市場の動向は、一部の住宅価格の下落から回復に向かう明るい兆しを見せています。
具体的には、2020年の1月から6月にかけてのホノルルの不動産販売件数と中間価格について見ると、
2月までは販売件数も中間価格も上昇傾向にありましたが、3月以降は取引件数に影響が出始め、
住宅ローンの歴史的低金利や賃貸物件の賃料低下などが見られました。
2020年11月の時点で、戸建ての中間価格は872,500ドルで前年同月比9.8％の増加となり、
コンドミニアムの中間価格は420,000ドルで前年同月比1.2％増となりました。
これは、パンデミック前の数字に戻ってきたことを示しています。
2023年の統計によると、コンドミニアムも戸建ても数字的には下がっているように見えますが、
実際には下落傾向ではなく、安定化していると言えます。
この情報は、コロナ禍の中でもハワイの不動産市場が比較的安定しており、一部では価格が上昇していることを示しています。
ただし、市場の動向は常に変化しているため、最新の情報を得るためには専門家に相談することをお勧めします。
不動産投資は慎重に行うべきですので、最新の市場動向や法規制についての詳細な情報を得ることが重要です。
