◆業務内容◆

不動産 コンサルティング

 

不動産は、売る、買う、貸す、借りるだけではございません。最近では社会構造の変化に伴い不
動産は多様化しています。たとえば、「空き家はどうすればいいの?」「相続税はどうする?」
「共有持分でもめ事が・・・」「遺産相続でもめそう・・・」「親が認知症になった?」「土地
を活用したいがリスクは嫌だ。」「賃貸経営しているが空室率が高いので悩んでいる。」など。
これらは、弁護士?司法書士?税理士?不動産屋さん? どこに相談すればいいのか分からない
ということをよく耳にします。
不動産コンサルティングとは、お客様の目的(ニーズ)をきちんと理解し、その解決策の企画・
提案を行う。加えて、その企画提案を遂行するにあたり、お客様の代理として業務を行うことで
す。
その不動産コンサルティング業務を行える公的資格が、公認不動産コンサルティングマスター(
国土交通大臣 登録証明事業)です。

※公認不動産コンサルティングマスターとは、「不動産鑑定士」「1級建築士」「宅地建物取引
士」のいずれかの資格を保有し、5年以上の実務経験を有し、(公財)不動産流通推進センター
が国土交通大臣の登録を受けて実施する技能試験にクリアしたうえで、実務、法律、税制、建築、
経済、金融に関する幅広い知識を備え、同センターの求めに従い、資格を定期的な更新を課し、
日々知識をアップデートしている。

不動産 物件調査

調査は、宅地建物取引業法に基づいて、宅建業者および宅地建物取引士に課された主な業務のな
かの一つで、プロとして最も大切な仕事であります。当然、重要事項説明書や売買契約書の作成
時に必ず必要となります。一方で、社会構造の変化に伴い、いまや調査項目は150あまりのポ
イントに上りまして、加えて、不動産物件の一つ一つで調査項目やポイントが異なり、その内容
は、まずます複雑かつ多岐にわたっています。
弊社は、不動産調査(調査エスクロー)のプロ集団です。経験豊富なだけではなく、公益財団法
人 不動産流通推進センターから委嘱を受けて、宅地建物取引士の登録実務講習 
演習指導講師を務める者が、不動産の現地調査、法務局、役所調査などを、丁寧かつ確実に、そ
して迅速におこないます。

不動産に関するセミナーの開催

弊社のセミナーや勉強会は、お客様が行動するための正しい情報のみを提供するという考え方で
運営しております。全国的に不動産の価値が下がり続けている現状、不動産の悩みは後回しにし
て状況が良くなることはほとんどありません。可能な限り早く決断し、まず、行動すること。そ
れが問題解決の秘訣だと考えています。
ただし、行動するためには決断しなければならない。そして決断するためには正しい知識(情報)
を得なければならない。私たちはお客様のお悩みを解決するための第一歩として、セミナーを通
じて正しい知識(情報)を提供していきたいと考えています。
一般的に行われている不動産会社のセミナーのように土地を買いましょう、売りましょう、アパー
トを建てましょうといった”販売目的“としたセミナーではございません。
不動産に関するお悩みを解決するために、初めの一歩として、セミナーのご参加を心よりお待ち
しております。

不動産 売買

 

人生で一番高い買い物は「不動産」だと言われております。
その「不動産」を売買されるお客様のニーズを的確に把握し、ご購入・ご売却を円滑に進めてま
いります。また、ご購入につきましての各種住宅関連ローンも取り扱っております。さらに、購
入に際し、競売物件をご検討させる場合にも、的確なアドバイスをさせていただきます。加えて、
難易度が高いといわれる、いわゆる「任意場合」についても対応可能でございます。この道25
年の経験豊富なベテランで公認不動産コンサルティングマスターの有資格者が対応いたします。

不動産 賃貸

 

お客様のニーズを的確に把握し、そのニーズにあったお部屋をご紹介いたします。
特に、お一人で住まわれる女性のお客様につきましては、防犯対策を含め、住まわれからのアフ
ターフォローも充実させておりまして、当然ですが、女性スタッフにて応対させていただいてお
ります。

不動産 管理

 

この道25年以上の経験を持つベテラン社員により、オーナー様の大切な財産である不動産の資
産価値を下げることなく、しっかり運営させていただきます。
また、気になる入居者様の選別もしっかりおこない、先手にて後のトラブルを防ぐ手段を講じま
す。
さらに、資産価値向上のため、賃料を増額または維持させていただくためのご提案を積極的にお
こなってまいります。