業務内容

不動産業務

不動産 賃貸仲介

お客様のニーズを的確に把握し、そのニーズにあったお部屋をご紹介いたします。
特に、お一人で住まわれる女性のお客様につきましては、防犯対策を含め、住まわれからのアフターフォローも充実させておりまして、当然ですが、女性スタッフにて応対させていただいております。
加えて、外国語の堪能なスタッフが、常駐しておりますので、日本語が不自由な外国人の方でも、しっかり応対させていただきます。

 

不動産 売買・コンサルティング

人生で一番高い買い物は「不動産」だと言われております。
その「不動産」を売買されるお客様のニーズを的確に把握し、ご購入・ご売却を円滑に進めてまいります。
また、ご購入につきましての各種住宅関連ローンも取り扱っておりますので、是非ご相談くださいませ。
(外国人の方も一定の要件を満たせば住宅ローンは可能です)
さらに、コンサルティングにつきましては、お客様の大切な資産をその資産の状況にあった内容で、最大限に有効的に活用させていただきまして、お客様の資産を維持するだけでなく、相続税対策を伝授し、大切な資産を守り抜きます。

 

不動産 管理・清掃

この道20年以上の経験を持つベテラン社員により、オーナー様の大切な財産である不動産の資産価値を下げることなく、しっかり運営させていただきます。
また、気になる入居者様の選別もしっかりおこない、先手にて後のトラブルを防ぐ手段を講じます。
さらに、資産価値向上のため、賃料を増額または維持させていただくためのご提案を積極的におこなってまいります。

 

物件の管理状況を「無料」で診断いたします!

オーナー様の大切な物件の管理状況は正常でしょうか?
弊社では、無料にて、オーナー様の大切な物件の管理状況を診断しております。
まずは、下記の項目にてご確認ください!


「該当するとおもわれる項目にチェックをいれてください。
1.自社又は親会社が販売会社またはファンド物件を取り扱っている。
2.現在、すでに竣工している物件を販売している。
3.不動産業とは関係のない事業も行っている。
4.親会社の決算が赤字である。
5.担当者が退職している。
6.電話が繋がりにくくなった。
7.管理会社の対応が悪くなった。
8.営業時間が短くなったり、定休日が増えた等の変更があった。
9.会社事務所が移転又は縮小した。
10.販売時に家賃保証を行っている。
11.家賃保証期間が3年以上である。
12.所有物件の家賃が相場より5000円以上高いかもしく逆に安い。
13.システムトラブルとの説明で家賃送金が3日以上遅れたことがある。
14.ホームページが長期間更新されていない。
15.グループ会社から、管理会社を分離した。
16.物件の担当者がいない。
17.物件の担当者が物件のことを知らない。
18.物件の写真やレントロール(写真付報告書)の報告が2ケ月以上ない。
19.オーナー様が物件を見学または確認に行こうとすると拒絶される。
20.オーナー様が物件を見にいくと、エントランスがチラシなどが散らかっていて汚い。
21.オーナー様が物件を見にいくと、共用部分が汚い。
22.オーナー様が物件を見にいくと、駐輪場が整理されていない。(サドルのない自転車や空気の抜けた

   自転車が多数ある)
23.オーナー様が物件を見にいくと、駐車場が荒れている。(常時放置された違法駐車車両がある)
24.家賃滞納者の状況の報告がない。
25.原状回復の負担が多い、または、必要修繕工事の対応が遅い。
26.必要性のない修繕工事を提案されたり、勝手に工事されたことがある。
27.各種法廷点検(貯水槽、エレベーター、消防設備、監視カメラ、消火器など)の定期報告がない。
28.入居者の人物審査の基準が明確ではない。
29.入居者からのクレーム処理をコールセンターなどに任せきりにして、物件担当者が把握していない。
30.担当者より、直接、会社への不満を耳にしたことがあるか、離職した担当者から会社への不満を聞いた

   ことがある。

さあ、いかがでしたか?
10個以上チェックがはいってしまったというオーナー様!
早急に管理状況の改善が必要となりますので、是非とも、弊社の「無料診断」をお受けいただくことをお勧めいたします。